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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
11.446坪 建物登記
參考單價 62.73 萬/坪
主建物面積6.501 坪
樓別/樓高5~5樓 / 10樓
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1000 元/月
鄰近學校光明國小 成功國中
鄰近公園公11 公12
附近交通國道1號竹北交流道 68東西向快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定族群值得考慮，但需審慎評估貸款與停車問題。
主要理由： 此物件位於竹北熱門的生活圈與學區，交通與教育資源豐富，對於在周邊工作的單身人士、新婚夫婦或是純粹尋求收租的投資客而言，地段潛力不錯。然而，買房者必須注意兩點關鍵風險：第一，該物件為商業用途，貸款成數與稅務成本與一般住宅不同，且轉手難度較高；第二，物件未附車位，在竹北車位昂貴的市場中，這是一筆額外的長期開銷。因此，若您主要目的是自住且規劃未來有家庭需求或貸款預算有限，建議再斟酌；若是作為投資或暫時性居住，則可視為選項之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
