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竹北房仲專家縣府家樂福成功光明學區景觀戶加車位

新竹縣 竹北市 光明九路

998萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

14.923坪 建物登記

參考單價 66.88 萬/坪 原價 1038 萬

主建物面積8.258 坪

樓別/樓高10~10樓 / 10樓

法定用途商業用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區首璽春天

附屬建物面積1.107 坪

共同使用5.558 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1300 元/月

鄰近學校光明國小 成功國中

鄰近公園公11 公12

生活機能遠東百貨

附近交通國道1號竹北交流道 68東西向快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

施丞鴻

竹北高鐵隘興 加盟店

經紀業名稱隘興地產有限公司

證號(100)登字第167410號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於科技從業者的首購族、單身投資客或重視學區的小型家庭而言,具備相當的購買價值。

主要理由如下:

  1. 核心地段無可取代:竹北光明年九路周邊為開發成熟區,近國道與科學園區的優勢,保證了穩定的居住與租賃需求。
  2. 學區抗漲潛力:成功國與光明國小的學區地位,是房價穩定的重要支撐,適合看重資產保值的買方。
  3. 性價比考量:雖總價破千萬,但含車位且為高樓層景觀戶,每坪單價在該社區屬合理區間,尤其是對於無需大空間的客群來說,空間利用率是加分項。

建議與提醒: 由於產權性質為「商業用」,購屋前務必確認銀行貸款成數與稅金差異。此外,機械車位是否為固定位置及運作狀況,務必親自確認,以確保日後使用的便利性。若能接受上述條件,此物件值得列入優先考慮名單。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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