篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
680萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
36.72坪 建物登記
參考單價 18.52 萬/坪
主建物面積20.44 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.43 坪
共同使用10.85 坪
土地面積3.838 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費600 元/月
鄰近學校中華國小
鄰近公園美崙山公園
生活機能統冠超市
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估。
此物件對於需要多房室空間的家庭或預算有限但重視生活機能的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其「4 房 2 廳」的大坪數與「火車站旁」的極佳位置，能以 680 萬的總價在花蓮市區取得如此格局的住宅，CP 值相當不錯。
然而，您必須做好心理與預算上的準備。首先，32 年的屋齡意味著您需要請專業人員仔細檢查水電、防水與結構狀況，預留整修預算以防備老屋潛在問題。其次，無車位是市中心住宅的一大痛點，若您有購車需求，需確認周邊停車成本。最後，低樓層雖方便出入，但需考量噪音與隱私干擾。
若您不介意老屋需整修的特性，且看重交通便利性與空間大小，這是一筆值得深入現場考察的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
