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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
20000萬 總價
格局
395坪 建物登記
參考單價 50.63 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 10 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1109.65 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視資金規模與投資目的而定
此物件對於追求穩定現金流且資金充足的投資客而言，具有相當的吸引力。主要理由在於其得天獨厚的交通位置（61 快速道路旁、20 米臨路）以及現有的穩定租約與綠能收益，能有效降低置空風險。屋況僅 9 年，亦無需擔心短期維修支出。
然而，在決定購入前，您必須優先釐清「標題 1109 坪」與「資料 395 坪」的資訊落差，這直接關乎到總價的合理性。此外，以 2 億總價計算，目前年收益約 356 萬元（含稅），年投資報酬率約在 1.7% 左右，雖然穩健但略低於一般工業置產的預期報酬。若您考量的是長期持有、抗通膨及資產配置，此物件可列入評估；若您期待短線增值或高流動性，則需審慎評估區位發展速度與自身資金調度能力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
