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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
64.22坪 建物登記
參考單價 28 萬/坪 原價 1880 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
管理描述24小時管理
鄰近學校大鵬國小大德國中
鄰近公園中央公園
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合中長期持有的改善型購屋者，建議進行議價後購入。
主要理由： 此物件位於水湳核心生活圈，擁有稀缺的「大格局四房」配置與中央公園周邊的生活資源，對於重視空間尺度與未來生活品質的家庭來說，居住舒適度極高。雖然屋齡已達 18 年且單價不低，但「震後屋」的建築安全與社區管理規畫彌補了部分老化疑慮。考慮到總價近 1900 萬，建議買家可視房屋現場狀況（如裝潢損耗、水電管線）與仲介進行價格談判，若能以更合理的單價成交，此物件具備相當的保值與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
