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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
47000萬 總價
格局
1357坪 建物登記
參考單價 34.64 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 17 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1182.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入優先評估，但需視具體營運需求而定。
主要理由： 此物件位於桃園平鎮核心工業區，具備合法排放汙水資格，對需正式工廠認證的企業而言，這是關鍵的准入門檻。34.64 萬/坪的單價在 1357 坪的大面積下具有合理性，且允許增建與高承重樓板，空間利用彈性高，特別適合製造或大型倉儲用途。
然而，您需考量 17 年屋齡 可能帶來的潛在維修成本，以及 6 個月搬遷期 對時程的影響。此外，總價 4700 萬屬於中高價位的資產，請確認資金調度無虞，並確認車位需求是否可於周邊解決。若您具備工業使用需求且重視園區合法性與擴建潛力，此物件是一筆值得深入勘查的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
