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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1068萬 總價
2房(室)3廳3衛 格局
46.06坪 建物登記
參考單價 23.19 萬/坪 原價 1158 萬
主建物面積16.06 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.87 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校富台國小
鄰近公園龍和公園
生活機能忠貞市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但尋求自有空間，或計劃投資收租的購屋者。
主要理由如下： 此屋的最大亮點在於地理位置與單價優勢。位於中壢後站生活圈，鄰近市場與學校，生活機能成熟，且單價控制在 23 萬左右，在透天產品中具備競爭力。此外，屋主誠意出售且已更新管線，降低了購屋初期的整修門檻，若買方議價能力佳，實際成交價可能更理想。
然而，必須注意49 年屋齡帶來的隱憂。這可能影響未來的銀行貸款額度與期限，且隨著屋齡增加，隱形維護成本與未來轉售難度會高於新案。建議您在決定購買前，務必先與銀行確認貸款資格，並仔細評估是否願意承擔後續的老屋維護支出。若考量自住舒適度，可重點看內部格局是否符合動線需求；若考量投資，則需評估租金回收與未來房價走勢的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
