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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2432萬 拍賣價
格局
39.68坪 建物登記
參考單價 61.29 萬/坪 原價 3040 萬
主建物面積26.72 坪
案號114地12061
樓別/樓高1樓 / 6樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得列入考量，但需謹慎評估風險
此物件對於「重視學區」且「預算有限」的購屋者而言，具有一定的吸引力。其最大的賣點在於優異的地理位置與學校資源，加上法拍屋通常能帶來較具競爭力的總價，這在當前房價高企的趨勢下是一個切入市場的良機。
然而，購屋者在決策前務必注意以下三點：第一，一樓住宅的物理特性（如隱私、濕度、採光）是否符合長期居住需求；第二，法拍屋特有的法律風險與占屋問題，建議透過專業代標團隊進行實地會勘與法律審查；第三，請務必確認單價數據是否正確（數據顯示單位可能為 9.577 萬/坪，需再次向賣方或執行單位確認），以避免價格誤判。若經確認價格符合市場行情且交屋風險可控，則這是一個值得投入的購屋標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
