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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
36.497坪 建物登記
參考單價 43.78 萬/坪 原價 1688 萬
主建物面積22.802 坪
樓別/樓高2樓 / 14樓
屋齡 19 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式物業管理
管理費1964 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校市立龍埔國小 北大高中附設國中部 台北大學
鄰近公園 海洋公園
附近交通北大高中/海洋公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於重視學區資源、預算有限且需要 3 房格局的小家庭或首購族來說，具有很高的購買價值。其位於北大特區，享有龍埔國小與鄰近高中的學區優勢，且總價控制在 1700 萬以內，門檻較低。社區低公設比與大露台也是加分項目，能有效提升居住體驗。
不過，您必須注意兩點主要風險：首先是 2 樓的低樓層屬性，需親自確認採光、隱私及噪音情況；其次是無車位，需評估家庭是否有車輛或停車需求。若能接受低樓層與屋齡因素，並確認社區管理維護狀況良好，這是一筆值得投入的自住房產，建議優先安排現場看屋確認實際環境後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
