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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
50.76坪 建物登記
參考單價 72.5 萬/坪
主建物面積23.85 坪
樓別/樓高10樓 / 22樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3
管理方式物業管理
鄰近學校江翠國小、江翠國中
鄰近公園 緊鄰時光公園，鄰近河濱濕地公園、123木頭公園、稚匯公園
生活機能近未來3700坪賣場
附近交通江子翠捷運站、近台64、65可接國道1高、2高
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得推薦給預算充足的改善型家庭
主要理由： 這筆物件最大的亮點在於「居住品質」與「環境價值」。江翠學區的優質加上緊鄰多個公園，提供了極佳的親子生活空間，且屋齡極新的電梯大樓能確保居住安全與舒適度。交通便利性高，適合在台北工作的家庭。
然而，買房者需特別注意「單價」與「總價」的合理性。72.5 萬/坪的單價在該區域屬於高標，建議您比對同社區或周邊新案的實際成交行情，確認是否為合理溢價。若您預算充足，且非常看重學區與居住環境的舒適度，這是一個能夠提升生活質量的選擇；但若對價格敏感度較高，則建議可多比較周邊其他新案或稍舊的房產以取得更高性價比。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
