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阿名工業地產岡山心富雲邸

總價 (含車位價)3980 萬

參考單價35.84 萬/坪

格局 5房(室) 2廳 6衛

建物登記111.039 坪

主建物面積101.38 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位平面式車位

車位描述三車位

詳細資訊

附屬建物面積9.659 坪

土地面積61.399 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校竹圍國小、岡山農工

鄰近公園和平公園

生活機能岡山夜市

附近交通岡山捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱心富不動產經紀有限公司

證號(113)登字第466882號

專業品質

服務態度

0955689683 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得關注，但需評估自身需求與財力

此物件非常適合預算充足且有「三代同堂」或「大家庭」自住需求的買家。主要理由如下：

居住機能完善：「電梯 + 透天 + 大格局」的組合在市場上相當稀缺，加上每層皆有衛浴的設計，能有效解決家庭成員動線衝突問題，且屋齡僅 1 年，居住體驗佳。
生活與學區優勢：位於岡山核心地段，緊鄰夜市、公園與學區，通勤、休閒與子女教育資源都相當便利，無需依賴車輛即可滿足日常生活。
潛在價值：包含車位的總坪數實為 111 坪，相當實惠；若區域交通建設（如捷運）如期落實，持有期間的資產增值潛力可觀。

提醒事項：雖然優點眾多，但總價近 4000 萬對資金流要求高，且大坪數透天未來轉手週期通常較長。建議在決定購買前，請務必詳細核實周邊近期成交價格是否支撐此單價，並確認自身現金流足以應付高額房貸及未來的維護成本。若以長期自住為目標，此物件是一個優質的選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

阿名工業地產 岡山心富雲邸