這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市土城區立德路，社區為大順小倆口，建物面積約 46.42坪。

刊登總價 2260 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1386888）聯絡洪瑋銘（0925832879），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

降
2.6% 預約看屋

2260萬總價

4房(室)3廳3衛格局

46.42坪建物登記

參考單價 48.69 萬/坪 ~~原價 2321 萬~~

樓別/樓高13樓 / 19樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱曜暘不動產股份有限公司

證號(114)登字第498246號

專業品質

服務態度

0925832879 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件針對「大家庭長期居住」需求而言，具有較高的購買價值，但若考量資金靈活度與車位需求，則需謹慎評估。

是否值得購買：值得考慮，但有條件建議

主要理由：

居住舒適度高： 邊間採光通風好、13 樓黃金樓層，加上 4 房 3 衛的大格局，能極大滿足家庭成長期的居住品質，這是同價位段其他物件較難提供的優勢。
生活機能完善： 坐落於土城重劃核心區，兼具學校、商圈與市場便利性，長期居住的生活體驗佳，利於資產保值。
關鍵考量點： 最大的短板在於**「不含車位」**。由於總價已達 2,300 萬等級，購屋者必須預留預算另行購入或租賃車位，這將增加初期資金壓力與持有成本。建議在決定購買前，先確認當地車位行情及自身資金是否足以應付此額外開銷。若能接受無車位且資金充裕，這是一個兼具自住品質與增值潛力的好選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答