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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
436萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.52坪 建物登記
參考單價 13.01 萬/坪
主建物面積23 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.2 坪
共同使用7.32 坪
土地面積5.14 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮，但需謹慎評估隱患。
此物件適合**「首購族」或「投資收租」**的買家。主要理由在於其極具吸引力的總價（436 萬）與成熟的商圈生活機能，能以較低門檻在潮州鎮區獲得 3 房空間，且鄰近學校與夜市，出租與自住皆具便利性。
然而，買家必須正視三大風險：
若您能接受舊屋的維護成本與無車位的不便，且預算有限，此物件是一個高性價比的切入點；反之，若對居住舒適度或未來轉手流動性有較高要求，建議再斟酌屋齡與車位條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
