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台南買賣土地安南謙福Ⅱ大兩房平車

總價 (含車位價)998 萬

參考單價29.35 萬/坪

格局 2房(室) 2廳 2衛

建物登記34.005 坪

主建物面積18.437 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 公寓

車位平面式車位

車位描述汽車:1F-20 機車:13,14

詳細資訊

附屬建物面積2.656 坪

共同使用12.912 坪

車位坪數7.17 坪

土地面積9.95 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1820 元/月

朝向方位坐東朝西

鄰近學校海東國小,安南國中,私立安南幼兒園

生活機能本淵寮公有市場,全聯

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱均亦地產開發有限公司

證號(113)南市字第01021號

專業品質

服務態度

062472628 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需符合特定居住需求

主要理由： 此物件最大的亮點在於「新」與「舒適度」。屋齡僅 3 年且為全新未住狀態，搭配高品質的 TOTO 與林內設備，非常適合追求生活品質、不想額外投入裝修時間與金錢的買方。其優化的大兩房格局以及便利的交通動線，對於在南部跨區工作的通勤族群或新婚家庭相當友善。

然而，由於單價已近 30 萬/坪，在安南區屬於中高價位，若您對房價增值有較高期待，或希望以較低的總價換取更大空間，則需再斟酌。綜合而言，若您優先考量「居住品質」與「通勤便利」，且預算能容許總價近 1000 萬，這是一棟能立刻帶來幸福感的良選。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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