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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
27.47坪 建物登記
參考單價 30.51 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯有
管理方式其它
管理費810 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，適合追求新成屋品質的自住者或輕投資族。
此物件位於花蓮市區美崙地段，地理位置優勢明顯，且屋齡僅 1 年，代表您無需面對老舊大樓常見的滲水或管線老舊風險。對於不想花心力裝潢、希望入住即享安心環境的買家來說，這是極佳的選擇。此外，低廉的管理費也顯示社區的維護成本控制得宜。
然而，您需要留意**「車位為承租」**這一細節。這意味著您無法擁有車位產權，且未來需持續支付租金，這會影響整體的持有成本與資產配置。若您預算允許且接受車位租金作為長期支出，此物件在居住舒適度與地段價值上確實值得入手。建議在簽約前，確認車位租賃契約的期限與續租條件，以保障權益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
