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高雄市茄萣區信義路49坪別墅0919151120

高雄市 茄萣區 信義路三段

850萬 總價(含車位)

格局

42.57坪 建物登記

參考單價 19.97 萬/坪

主建物面積42.57 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位獨立車庫

詳細資訊

土地面積49.64 坪

電梯無

管理方式無

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

南區千萬業績天后

高雄岡山美美 加盟店

經紀業名稱美美森鼎辰不動產企業社

證號(100)登字第173211號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「預算有限、追求獨立居住空間」或「長期持有」的買方,但對於「重視流通性」或「不希望投入額外裝修資金」的買方則需審慎考慮。

主要理由如下:

  1. 性價比優勢:在高雄市區邊緣能買到 850 萬的獨棟透天並附車庫,總價吸引力強,對於首購族或退休族而言,是落腳的不錯選擇。
  2. 老屋隱憂:39 年的屋齡是最大變數。除了裝修成本高昂外,必須確認屋況結構安全及銀行貸款條件。建議在簽約前進行專業屋況檢測。
  3. 區域特性:茄萣區生活機能與市中心有落差,通勤者需評估工作地點。若您能接受較短的通勤時間或主要在此生活工作,此物件可提供高品質的居住環境。

總結:若您能接受老屋維修風險並做好長遠規劃,此物件是高CP值的選擇;若您追求保值增值速度或即刻入住的便利性,建議多比較新成屋或次新案。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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