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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
83.259坪 建物登記
參考單價 19.07 萬/坪
主建物面積72.139 坪
樓別/樓高-1~1樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
管理方式無
附近交通埔心火車站，幼獅交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件位於桃園楊梅區的住商用物件，整體而言適合以「長期收租」為目標的投資型購屋者，但若作為「自住首選」則需再斟酌。
其主要購買理由在於現成的穩定租金收益與優異的交通條件，對於希望獲得穩定現金流的投資者來說，這是一筆具吸引力的標的。然而，30 年的屋齡是最大隱憂，潛在的維修成本與銀行融資條件需事先評估；此外，缺乏車位在現代居住需求中會大幅降低自住的便利性與吸引力。
建議： 若您具備專業評估能力，能接受老舊建築的管理維護成本，且追求投資回報率，此物件值得列入考量，但務必在簽約前確認詳細的樓層範圍、租約年限及建築結構安全。若主要目的是自住，則建議尋找更新或設施更完備的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
