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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.46坪 建物登記
參考單價 30.16 萬/坪
主建物面積16.71 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1323 元/月
鄰近學校樹德國小、中山醫學大學
鄰近公園樹仁公園
生活機能工學市場
附近交通大慶車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或投資收租者而言，具備相當的購買價值。
主要理由是總價門檻低且地段成熟，在南區能擁有電梯大樓且生活機能完善（近商圈、捷運、學校），對於自住需求者來說通勤與便利度極高，對於投資者則能依托穩定的租屋需求來挹注現金流。然而，您需要考量的是24 年的屋齡可能帶來的未來轉售折價或維修成本，以及無車位的額外支出。若您的預算確實受限，且願意接受老屋條件以換取地段優勢，這是一個進場南區市場的不錯切入點；但若對房屋新舊程度極為敏感，則建議多與社區管理費及未來整修計畫進行確認。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
