篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1542.8萬 拍賣價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
53.64坪 建物登記
參考單價 28.76 萬/坪 原價 1714 萬
主建物面積30.44 坪
案號115職方18金
法院別金服公司
投標日115/08/05
保證金308.6 萬元
拍賣情況待標
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高6樓 / 11樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述坡平.坡機各一.Ｂ2-編號23、03
管理方式管理員(警衛)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合具備風險承受力的投資者，慎選自住買家。
主要理由： 此物件位於竹北熱門區域，且包含兩個車位，總坪數與格局在法拍市場中算為少見，價格雖經二拍下修，但仍低於一般行情。然而，最大的隱憂在於**「居住現況與點交風險」**。物件現由債務人家屬居住，且拍賣公告中明確記載「如債權人所述不實，則不予點交」，這代表買家可能面臨付款後無法入住的法律拉鋸。若您擁有充足現金且具備處理租屋糾紛的法律或時間成本，此物件具備高 CP 值潛力；若您尋求即刻入住的自住需求，建議先確認屋內實際佔用狀況或委託專業法拍機構協助評估，再行決定是否參與投標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
