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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
73.926坪 建物登記
參考單價 26.78 萬/坪
主建物面積35.87 坪
樓別/樓高2樓 / 24樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述連號雙平面車位
管理方式保全公司
管理費5077 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校鳥松國小
鄰近公園澄清湖
生活機能松益市場
附近交通捷運黃線Y3站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，特別是重視環境與空間的家庭買家。
此物件位於高雄澄清湖特區核心地段，最大亮點在於其優越的景觀資源與雙車位配置。對於追求生活品質、需要大空間（近 74 坪）以及重視社區安全性的買家來說，這是一個非常有吸引力的選擇。SRC 結構與雙哨管理也提供了相當高的居住安全感。
然而，您需要特別考量的是樓層與屋齡。2 樓的樓層較低，若您家中長者對視線或通風較敏感，建議實地體驗不同時段的光線與安靜程度。此外，27 年的屋齡意味著您可能需要在購屋後投入一筆資金進行裝潢或局部翻新。總價 1980 萬的價格對於高雄非市中心區而言屬於高檔，但鑑於其稀缺的雙車位與湖景資源，且伴隨捷運黃線未來的交通利多，長期持有價值值得看好。若您能接受低樓層特性且預算寬裕，這是一間品質優異的宜居好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
