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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2718萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
47.97坪 建物登記
參考單價 56.66 萬/坪
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高6樓 / 21樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2886 元/月
附近交通捷運幸福站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需精算整修預算。
此物件位於新莊思源路核心地段，最大的賣點在於「捷運生活圈」與「實用大坪數」。對於重視通勤效率的家庭或長期置產者來說，靠近捷運站且附贈車位，是相當難得的條件。3 房 2 廳與前後陽台格局方正，居住舒適度高。
然而，屋齡 27 年是最大的變數。購買前務必仔細檢查管線老化、防水與外牆狀況，並預留一筆整修費用。雖然單價不低，但在重劃區內，若社區管理維持良好且能接受老屋風險，此屋仍具備自住與投資的價值。建議您與房仲確認社區的更新計劃及管理費使用情形，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
