篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
39.52坪 建物登記
參考單價 22.47 萬/坪
主建物面積22.97 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積2.56 坪
共同使用7.29 坪
車位坪數6.7 坪
土地面積7.43 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費2268 元/月
鄰近學校崇明國小.國中
鄰近公園東智公園
生活機能崇義市場.全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視子女就學與生活機能的「自住型家庭買家」而言，是一個值得考慮的選擇。主要理由在於其位於東區核心地段，鄰近崇德路商圈與崇明國小，能同時滿足子女就學便利與日常購物休閒需求，且 39.52 坪的空間在 888 萬的總價下，坪效表現不錯。
然而，買房者需特別留意屋齡 26 年帶來的潛在維修風險，以及坡道機械式車位可能帶來的使用不便。若您計畫長期持有自住，且預算允許包含後續可能的整修成本，這是一筆實質的居住投資；但若考慮短期買賣獲利，則需審慎評估老屋在當前市場環境下的轉手流動性。建議實際看屋時，詳細詢問管委會近期是否有大額維修基金動用或公共設施更新計畫。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
