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品巴黎 溫馨三房附車位 家樂福 北環段Y22站 大台北法拍仲介

新北市 三重區 集仁街

3941萬 拍賣價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

60.21坪 建物登記

參考單價 65.45 萬/坪

主建物面積31.76 坪

案號115職七81金

法院別台灣金融資產服務股份有限公司

投標日115/11/11

保證金788.2 萬元

拍賣情況待標

拍次一拍

點交情況點交

樓別/樓高10樓 / 13樓

屋齡 15 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B2-8

詳細資訊

社區品巴黎

附屬建物面積4.3 坪

共同使用15.34 坪

車位坪數8.81 坪

土地面積10.86 坪

電梯有

車位坪數8.81 坪

管理方式管理員(警衛)

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔣昌羣

一零四法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(113)登字第483301號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於三重品巴黎的物件,對於尋求高性價比與穩定居住環境的買家而言,值得考慮,但建議採取「觀望第二拍」的策略。

主要理由如下:

  1. 價格潛力優異:首拍底價 3941 萬雖合理,但若流標進入第二拍,價格將降至 3153 萬左右,單價將更具吸引力,是典型的法拍屋價差機會。
  2. 地段與機能佳:鄰近家樂福與北環段 Y22 站,且為 10 樓高樓層含車位,適合家庭自住,持有風險相對較低。
  3. 風險可控性:雖然法拍屋存在「無法看屋」與「隱藏費用」的風險,但該案標榜產權清楚、無輻射海砂且保證點交,降低了部分法律與產權上的不安定因素。

建議:若您對房屋內部狀況沒有極高依賴,且預算能容許等待二拍,此物件是極佳的入手時機;若您希望立刻入主或對房屋隱患有極度疑慮,則需慎重評估風險後再行決斷。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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