篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
928萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
33.4坪 建物登記
參考單價 27.78 萬/坪 原價 990 萬
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積25.11 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校南二中.成功大學
鄰近公園台南公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件對於**「願意投資翻修」或「長期置產」的買家而言，值得列入買房清單，但對於追求「即買即住且無後顧之憂」**的買家，則需慎重考慮。
主要理由： 首先，地段與價格是最大亮點。北區靠近成大與火車站，生活機能極佳，且 30 萬左右的單價在該區域屬於高性價比選擇。其次，空間配置大，5 房 4 衛的格局在透天類型中極具實用性。然而，44 年的屋齡是主要風險點，這意味著您必須預備一筆預算用於房屋檢修或翻新，且銀行貸款額度可能受限。建議您在決定前，務必委託專業技師進行房屋結構安全鑑價，並確認貸款可行性，若能接受老屋的維護成本，這將是一筆值得進手的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
