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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
55坪 建物登記
參考單價 16.18 萬/坪 原價 990 萬
主建物面積47.9 坪
樓別/樓高-1~2樓 / 8樓
屋齡 33 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用7.1 坪
電梯無
管理方式無
管理描述管理費950元/月繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總評建議：適合特定需求的買家，值得考慮但需評估資金能力。
此物件非常適合預算有限、需要大空間，或是有「居家辦公」、「家族辦公」需求的買家。主要優勢在於公設比極低，能以相對合理的價格在嘉義市區取得 55 坪的大空間，且結構穩定。然而，購屋者必須誠實評估自己的居住與資金狀況：首先，33 年的屋齡意味著未來可能面臨維修費用增加或銀行貸款年限縮減的情況；其次，住商混用的環境是否會干擾您的日常生活安寧。
若您的目標是長期持有、利用空間創造收益，或是對老屋翻新有預算與規劃，這是一筆性價比很高的標的。若您追求完全的全新居住體驗且對貸款年限敏感，則建議在簽約前與銀行確認貸放成數，並仔細勘查房屋維護現況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
