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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2800萬 總價
30.42坪 建物登記
參考單價 92.04 萬/坪
主建物面積30.42 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 59 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.92 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，但需謹慎評估財務與維護成本。
此物件位於岡山核心交通樞紐，地段優勢極其明顯，特別適合預算有限但需要大空間、或計劃「居住兼營業」的買家。其「雙鐵共構」帶來的流通性與租金潛力，是支撐房價的基石。
然而，59 年的屋齡是最大的變數。在購買前，務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃，並建議聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全及增建部分（如鐵皮屋）的合法性。若您計畫作為純自住且希望省心，此物件可能需要一筆不小的整修預算；但若以投資或作為產業置產為目的，其性價比與地理位置則具備相當高的吸引力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
