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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
39.5坪 建物登記
參考單價 32.91 萬/坪
主建物面積24.64 坪
樓別/樓高13樓 / 15樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3092 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合注重生活機能的家庭買方。
這件「光之艷」物件位於高雄三民區的核心地段，最大的亮點在於極佳的成熟生活機能與交通便利性。總價 1,300 萬能買到包含車位的 39.5 坪實坪，單價在鼎山商圈中屬於合理區間，對於剛性置換的家庭來說，性價比相當高。
然而，由於屋齡已近 20 年，若您購買後打算長居，建議在交屋前務必仔細檢查頂樓防水與管線狀況，並確認社區管理基金提列情況。此外，機械式車位雖然節省空間，但建議您親身測試停車是否順手。整體而言，如果您看重鄰居關係、學區資源與日常購物便利，這是一處居住舒適度極高的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
