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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.526坪 建物登記
參考單價 31.09 萬/坪 原價 1298 萬
主建物面積21.577 坪
樓別/樓高8樓 / 31樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費1577 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得關注，具備高性價比，適合首購族或重視空間者。
此物件在淡水平價房產中具備顯著優勢。最大的賣點在於**「低總價」、「大坪數」與「含車位」**的三高組合，1388 萬的總預算能獲得 45 坪以上的三房空間及車位，在當今房市難得見，非常適合預算有限但對居住空間有需求的購屋者。南向三面採光與溪景能大幅提升居住舒適度，輕軌與周邊機能亦支撐其生活便利性。
然而，購屋者需特別留意4 樓的樓層高度對景觀與採光是否構成阻擋，並建議進行詳細的水準檢查以確認 17 年屋齡的建築狀況，特別是管線與防水系統。若能確認無淹水潛勢且結構安全，此物件是一筆性價比極高的自住投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
