篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.26坪 建物登記
參考單價 46.96 萬/坪
主建物面積13.743 坪
樓別/樓高5樓 / 11樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降平面式
管理方式物業管理
管理費2360 元/月
鄰近學校中園國小 明德國高中 安溪國中
鄰近公園鳶尾山
生活機能三峽公有市場
附近交通北二高三鶯交流道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得列入考量的優質選項，特別適合首購家庭或注重學區的購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「新居落成」與「學區位置」的結合**。屋齡僅 8 個月意味著您可以享受現代化的建築規格，且通常享有較長的保修期，初期維修成本極低。位於三峽北大核心區且鄰近中園國小，對於未來子女就學是一大保障，這也支撐了物件的保值能力。總價 1280 萬包含車位，在當前的市場環境下，對於需要進入該區域安家的買家來說，是一筆性價比高且具實用性的投資。
建議注意： 鑑於總坪數包含車位，實際室內生活空間可能比預期精簡（約 24 坪），若家庭成員超過 3 人，1 衛的配置在早晚高峰可能會略顯不足。建議您在實體看房時，務必確認家具擺放後的動線流暢度，並確認該棟樓對街道噪音的隔絕效果，確認符合您的居住預期後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
