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台北買賣房子 永春捷運家美金融辦公大樓

台北市 信義區 忠孝東路五段

6388萬 總價

72.08坪 建物登記

參考單價 88.62 萬/坪

主建物面積39.75 坪

樓別/樓高15樓 / 27樓

屋齡 33 年

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述可停休旅車.獨立產權車位13.62坪 車

詳細資訊

社區家美金融大樓

附屬建物面積5.63 坪

共同使用13.08 坪

車位坪數13.62 坪

土地面積5.13 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費8260 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校永春國小. 永春國中

鄰近公園社區公園

生活機能傳統市場

附近交通永春捷運站.松山火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

馮孝忠

太平洋房屋 南京 加盟店

經紀業名稱府尚不動產仲介經紀有限公司

證號(92)登字第022827號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視需求而定,建議慎重考量

此物件是否值得購買,關鍵取決於您的購屋目的與對商辦性質的接受度。

  • 值得購買的情況:如果您主要目的是**「投資收租」或「創業使用」**,此物件具備高 CP 值。位於永春捷運與松山站附近的地理位置極具優勢,且 6 房格局在市場上少見,適合打造共享辦公空間或作為多單位出租,進場成本相較於同區域住宅具有競爭優勢。
  • 不建議購買的情況:如果您是**「首購自住」或「為子女學區購置住宅」**,則需高度警惕。由於屋齡已 32 年,結構安全需專業勘驗;更關鍵的是,商業用身分意味著貸款條件較嚴苛(通常僅能貸 5 成左右)、持有稅賦較高,且居住氛圍不如住宅社區單純。

總結:這是一個適合有特定商業用途或投資眼光買家的物件,對於尋求穩定住家環境的一般家庭而言,潛在風險與不便較高,建議優先考慮住宅用地的同價格物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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