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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.787坪 建物登記
參考單價 22.68 萬/坪
主建物面積15.787 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校明正國中
鄰近公園千禧公園
生活機能北區市場
附近交通屏東車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「投資收租」或「預算有限的首購族」，不建議作為「長期自住家庭」之選擇。
此物件的主要吸引力在於其優異的地理位置與租金回報率。總價 358 萬讓您能以相對低的門檻進入屏東市中心，且 5% 的租金收益率在房地產市場中非常亮眼。屋況經新式整修且家具齊全，對於想省時投入收租的投資者來說，是極佳的起點。
然而，您必須正視其硬體劣勢。45 年的屋齡意味著您未來可能在貸款年限與成數上受到銀行規範限制，且 5 樓總成 4 樓的無電梯設計，對於體力是種挑戰，也會在未來轉手時縮小買家範圍（例如對爬樓梯有困難的中高齡者無吸引力）。若您的購屋目的為純投資、收租或預算緊縮下的過渡性自住，這是一筆划算的交易；但若您重視居住舒適度、無電梯便利性或長期資產增值潛力，則建議需謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
