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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
1房(室)1廳 格局
12.638坪 建物登記
參考單價 28.33 萬/坪 原價 398 萬
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得特別考慮，尤其適合投資或首購族。
主要理由： 此物件最大的賣點在於**「地段與學區」**。新竹北區經國路是核心生活圈，搭配北門國小與光華國中的學區效應，使得該處即便屋齡較長，租賃需求與保值能力仍強於非核心區域。管理費低廉且社區有警衛管理，能有效控制持有成本。
然而，購入前請注意屋齡與車位問題。28 年的屋齡意味著未來可能需面對較多的維修議題，且需額外支付停車租金。若您主要是為了自住或長期出租，此物件的高性價比與便利性是顯著優勢；但若對新成屋或大坪數有強烈需求，則建議重新評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
