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中壢房仲大叔 大園客運園區3樓2房+車位 1年新成屋

桃園市 大園區 環區南路

895萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

24.58坪 建物登記

參考單價 36.41 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位其它

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

邱創煒 (yamaha)

中信房屋 平鎮廣德 加盟店

經紀業名稱連元有限公司

證號(111)登字第424690號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得考慮購買,但需視您的購屋目的與生活型態而定。

主要理由如下:

  1. 財務負擔輕:895 萬的總價包含車位,在桃園市區域內屬於極具競爭力的入門價格,非常適合預算有限的首購族。
  2. 居住品質新穎:1 年新成屋且僅 3 樓,避免了老舊房屋常見的管線問題與維護麻煩,適合自住或作為長期持有的資產。
  3. 需注意的盲點:若您對噪音敏感或希望生活機機能完善,大園區的地理位置與潛在的航空噪音是必須面對的代價。此外,一衛格局若規劃為投資,租金回報率尚可;若為長期自住且打算擴大家庭成員,衛浴數量可能需要重新評估。

建議: 若您是為了「低總價」與「新屋」而買房,或是作為投資出租,此物件性價比高;若對通勤距離與噪音容忍度低,建議再多觀察幾個鄰近區域的物件再做決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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