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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
668萬 總價
3房(室)2衛 格局
22.688坪 建物登記
參考單價 29.44 萬/坪
主建物面積22.688 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積14.415 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校新甲國小.鳳甲國中
鄰近公園鳳山運動公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： 此物件屬於「高機能、低門檻」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求。
若您是以家庭自住為主，特別是家中有學齡孩童，且預算有限希望避免裝修麻煩，此物件值得考慮。其優勢在於地理位置優越、學區確定且屋況經翻修後居住品質佳，總價 668 萬在鳳山核心區算是較親民的入門門檻。
然而，若您重視未來資產增值幅度、長期居住舒適度（如需要車位或電梯）或擔心老屋轉手難度，則需謹慎評估。46 年屋齡雖經翻新，但在金融與市場認知上仍有門檻，建議在簽約前先行確認銀行對該建物的估價結果。
總結來說，這是一個適合追求「居住品質 + 學區便利 + 預算控制」的買家物件，但在簽約前務必確認房屋貸款與老屋風險評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
