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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.198坪 建物登記
參考單價 26.43 萬/坪 原價 850 萬
主建物面積26.602 坪
樓別/樓高8樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1240 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校苓雅國中、苓洲國小
鄰近公園盛興公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，特別適合首次購屋者或投資客
主要理由： 此物件的最大亮點在於「總價親民」與「地段優勢」的完美平衡。在高雄市苓雅區核心地帶，能擁有 3 房且位於高樓層的住宅，總價僅 850 萬，對於預算有限但渴望市中心生活的買家來說，切入點非常理想。此外，賣方已將水電管線全數更換並完成時尚翻新，等於買方省去了昂貴且耗時的裝修麻煩，可說是真正的「拎包入住」。
建議： 如果您不介意屋齡較老，且對汽車車位沒有剛性需求，此房產極具實用價值。然而，建議您在簽約前詳細確認銀行對 43 年屋齡的承貸成數與年限，並評估未來若需租車位的成本，以確保預算能充分符合您的長期規劃。整體而言，這是一個性價比相當高的自住或置產選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
