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豐原不動產買賣 重劃區全新電梯豪墅

台中市 東勢區 文新街

2880萬 總價(含車位)

4房(室)3廳5衛 格局

66.97坪 建物登記

參考單價 43 萬/坪

主建物面積66.97 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位庭院式

詳細資訊

土地面積33.34 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校東新國中

鄰近公園社區公園

生活機能本街市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

柳靜怡

豐原 直營店

經紀業名稱祐翰房屋仲介有限公司

證號(100)登字第173084號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合建議:

此物件適合**「以自住為主、重視居住空間與品質」**的購屋者。

是否值得購買: 若您或家人的生活圈確實位於東勢或附近通勤,且預算充足追求大坪數與隱私,此物件值得考慮;但若以投資增值為主要目的,則需對該區域的房價走勢保持審慎。

主要理由:

  1. 優點明確:屋齡新、有電梯、大坪數且車位包含在內,這在市場上屬於高品質的自住物件,能直接省去裝潢與整修的時間成本。
  2. 價格需斟酌:每坪 43 萬的參考單價在東勢區屬於高價位,建議您務必比對周邊近年實際成交價單價,確認是否有過高溢價,這將決定未來的增值潛力與轉手難度。
  3. 流動性注意:整棟別墅屬於利基型產品,轉手周期可能長於一般電梯大樓,請確認您的持有時間規劃是否符合此特性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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