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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12800萬 總價(含車位)
7房(室)3廳4衛 格局
226.663坪 建物登記
參考單價 56.47 萬/坪
主建物面積153.691 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積11.542 坪
土地面積102.245 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校大新國小向上國中
鄰近公園美術館
生活機能全聯
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定需求的買家，但不建議作為純投資或一般家庭購屋首選。
主要理由： 此物件具備極高的地段稀缺性與功能性，特別適合需要「居家結合辦公」或「大空間展示」的買家。其位於南屯五期精華區，擁有美術館公園景觀與捷運優勢，且三相電與貨梯等設備能滿足特殊商業或家族企業需求。然而，23 年屋齡代表後續維護成本需納入評估，且「住家用」登記與「住商兩用」期待之間可能存在法規落差，購入前務必諮詢專業人員確認土地使用分區。若您預算充足且尋求長期資產配置或自用需求強烈，此物件值得深入議價與勘查；若僅為一般居住或短期投資，建議考慮流動性較高的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
