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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
20房(室)20衛 格局
115.43坪 建物登記
參考單價 51.01 萬/坪
主建物面積89.75 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積9.58 坪
土地面積31.46 坪
電梯有
管理方式無
鄰近公園綠空廊道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 此物件適合具備充足資金且專注於長期收租的投資型買家，對於尋求自住或資金流動性要求高的買家而言，風險較高。
主要理由： 該物件的最大賣點在於「新屋高報酬」，1 年屋齡搭配 4.9% 的預估投報率，在當前低利環境雖具吸引力，但需仔細核實租金收入的真實性與稅後淨報酬。缺點在於管理複雜度極高且缺乏停車配套，這將是長期持有的一大隱憂。若您能接受每月處理多戶租務並有穩定現金流來支撐房貸，此案可作為穩定資產；若需依賴房貸繳款，建議先計算升息情境下的現金流是否安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
