篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4380萬 總價
7房(室)4廳5衛 格局
93.28坪 建物登記
參考單價 46.96 萬/坪
主建物面積74.95 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積11.2 坪
共同使用4.51 坪
土地面積24.8 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大新國小 大業國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能文心家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合「投資收租」或「商務自用」的買家，不建議純粹追求低維護成本的自住新手。
主要理由： 此物件位於台中最核心的文心商圈，地段優勢與曝光度足以支撐長期價值，特別是對於需要實體店面或辦公室展示的品牌來說，稀缺性很高。然而，鑑於屋齡已達 33 年且無車位，加上商業用地的貸款限制，買方需仔細評估未來的翻修預算與資金成本。若您能接受老屋特性並追求穩定租金回報，此物件具備高投資潛力；若作為純住宅使用，則需慎重考量無車位與居住舒適度的落差。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
