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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4000萬 總價(含車位)
7房(室)4廳6衛 格局
124.77坪 建物登記
參考單價 32.06 萬/坪
主建物面積124.77 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積203.72 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合評估：值得考慮，但需配合自身需求
此物件在霧峰區屬於具備高實用價值的廠住合一產品。若您正考慮「工作與居住不分家」，或是家中人口眾多需要獨立空間（如多代同堂），此處的格局與空間規模（124.77 坪）具有稀缺性，且生活機能成熟，單價在市場上具競爭力。
然而，購買此類產權最大的關鍵在於「工業用」性質。這意味著您必須接受較高的持有成本（稅金較高）以及較嚴格的貸款條件。如果您主要目的是投資或純粹居住且不在意工業區環境，建議優先考慮純住宅區。但若您能接受此屬性，並利用其空間優勢作為工作室或居家辦公基地，這將是一筆具長期使用價值的資產。建議您在下標前，務必確認銀行對該筆不動產的貸款成數，並確認周邊工廠運作對居住影響是否可接受。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
