篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3280萬 總價(含車位)
5房(室)3廳4衛 格局
72.65坪 建物登記
參考單價 45.15 萬/坪
主建物面積47.76 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費3600 元/月
管理描述（含車位清潔費）
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校黎明國小、黎明國中
鄰近公園潮洋公園
生活機能西屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：適合特定族群值得考慮
主要理由： 這棟位於西屯七期西側的住戶，整體居住價值相當高，特別是對於「家庭成員較多」且「重視生活成本」的買家。最吸引人的亮點在於低管理費與大坪數格局的結合，在該區域鮮少見到每月僅 3600 元的管理費，這能大幅降低長期持有的居住負擔。此外，完善的學校與交通配套，非常適合注重子女教育與通勤便利性的家庭。
然而，由於屋齡已達 25 年，這是最需要謹慎評估的風險點。建議您在決定購買前，務必委託專業驗屋師檢查房屋本體狀況，特別留意水管、外牆及防水層是否完好，並確認社區是否有充足的整修基金以應對未來可能的公共設施大修。若您能接受此屋齡並確認房屋本體狀況良好，這是一個具備高性價比的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
