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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1768萬 總價
5房(室)3廳3衛 格局
45.729坪 建物登記
參考單價 38.66 萬/坪
主建物面積34.455 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
附屬建物面積3.66 坪
土地面積22.082 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校員林國小,大同國中
鄰近公園三和公園
生活機能員農黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需配合個人需求與預算
此物件位於員林成熟生活圈，擁有「新成屋」、「學區屋」與「大坪數」三大核心賣點，對於重視子女教育資源及追求居住品質的家庭來說，是一處相當理想的選擇。其屋齡僅 1 年的優勢，意味著您入住後無需擔心初期維修麻煩，且 5 房格局能有效滿足大家庭的居住需求。
然而，考慮到總價接近 1768 萬，且為 4 樓無電梯建築，建議您在決定前，先確認家人的年齡結構是否適合多層樓居住，並詳實評估房貸負擔能力。若您預算寬裕，且希望購置一處兼具自住舒適度與資產價值的房子，此物件具備良好的購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
