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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3680萬 總價(含車位)
5房(室)3廳6衛 格局
81.106坪 建物登記
參考單價 45.37 萬/坪
主建物面積75.631 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 3 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積5.475 坪
土地面積33.75 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校立新國中 立新國小
鄰近公園第二仁堤公園
生活機能新仁市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：
此物件對於預算充足且重視居住品質與大家庭空間的家庭而言，是值得考慮的標的。
主要理由：
首先，物件的坪效與格局是最大賣點。81 坪的建築面積內擁有 5 房 3 廳 6 衛，加上 7.4 米的大面寬，在現有別墅市場中極具競爭力，能大幅提升生活舒適度。其次，屋齡僅 3 年且具備獨立車庫與電梯，結合 9 年一貫的立新學區，兼具了「新舊平衡」與「地段機能」，非常適合剛需家庭。
然而，購買前建議您務必確認車位權狀細節以及總價是否已含獨立車位，並親臨現場感受74 號快速道路的噪音影響，以確保符合您的長期居住需求與預算規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
