篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
53.92坪 建物登記
參考單價 36.72 萬/坪
主建物面積34.488 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述下
管理方式物業管理
管理費3350 元/月
鄰近學校大新國小、大業國中、崇倫國中、向上國中
鄰近公園文心森林公園、萬壽棒球場
生活機能文心第一/大進公有市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估屋況與預算分配
此物件位於台中南屯五期核心地段，擁有極佳的交通與學區資源，適合重視通勤便利與子女教育的家庭購屋者。其最大的賣點在於「正五期」的稀缺地段與「四房」的實用格局，加上成熟的商圈生活機能，能滿足長期居住需求。
然而，購買此物件需考量兩大關鍵因素：首先是屋齡問題，28 年的屋齡可能影響銀行貸款額度，且未來可能面臨較高的維修成本，建議在買前請專業技師進行詳細屋況檢測；其次是機械式車位，需確認買家對機械車位的接受度與使用習慣。
總價約 1980 萬元的價位，相對於周邊 newer 的物件偏高，若預算有限，需確認此價格是否已反映地段價值且仍在可議價空間內。若您優先考量地段與空間，且能接受老屋維修成本，此物件是五區置產的優質選擇；反之，若您偏好新穎設施或平面車位，則建議多比較周邊新案再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
