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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
29.95坪 建物登記
參考單價 53.36 萬/坪
主建物面積26.14 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積29.2 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校美群國小 成功國中
鄰近公園金城公園
生活機能塗城市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得關注，需依自身需求與貸款評估而定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「即住性」。在總價 1598 萬的價格點上，提供大里區少見的獨立車庫與 4 房大格局，加上屋內已完成高規格裝修，非常適合急需入住的家庭或尋求收租的投資客。鄰近學校與公園的地理位置，也確保了生活機能與資產價值的基本盤。
然而，屋齡 45 年是此物件最大的潛在風險。雖然室內裝修新穎，但建議買方在簽約前務必確認銀行對該屋齡的貸款成數（老屋貸款可能受限），並聘請專業技師進行結構安全評估，以排除主體結構的安全疑慮。若您能接受老建築特性且貸款無虞，此標的是一筆性價比極佳的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
