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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
46.975坪 建物登記
參考單價 19.12 萬/坪
主建物面積41.046 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述車庫停車
詳細資訊
附屬建物面積5.929 坪
土地面積38.234 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合剛置業家庭或投資需求者
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「低單價換得大坪數」與「龍科通勤優勢」**。898 萬的總價在龍潭地區能提供近 47 坪的邊間透天，且格局方正，對於有子女、父母同住，或需要居家辦公、員工宿舍需求的多人口家庭來說，性價比極高。
然而，屋齡 33 年是必須考量的關鍵因素。若買方預算充裕且願意投入資金進行內部翻新，這將是一筆高性價比的投資；反之，若對居住品質要求極高且不願投入整修，則需仔細評估老舊建物帶來的潛在維護成本與生活不便。建議在簽約前務必委請專業技師進行建物安全鑑定，確認隱患後再決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
