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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5688萬 總價
4房(室)3廳4衛 格局
95.553坪 建物登記
參考單價 59.53 萬/坪
主建物面積46.322 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 8 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位坡道平面式
車位描述連號雙車位
管理方式物業管理
管理費7040 元/月
鄰近學校南屯國小,黎明國中
鄰近公園新富小公園
生活機能南屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需審視預算與生活習慣
這棟位於台中南屯的樹禾院別墅，對於預算充足且重視生活品質的買家而言，是一個非常具有吸引力的選擇。其主要優勢在於「新、大、全」：7 年屋齡代表機電設備與外觀仍新，95 坪空間加上雙車位能提供寬敞的生活領域，而現成的豪華裝潢則能滿足即住需求。此外，鄰近優質學區與成熟生活機能，也增加了居住的便利度與未來的保值性。
然而，在做出決定前，您需特別考量兩點：首先是「臨路」可能帶來的噪音影響，建議您親自於不同時段到現場感受聲響；其次是每月約 7,040 元的社區管理費，這代表了較高的持家成本。若您的財務規劃能穩定承擔總價與持有成本，並喜歡別墅帶來的空間感與隱私，這將是一個能提升生活幸福感的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
