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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
73.39坪 建物登記
參考單價 28.45 萬/坪
主建物面積38.11 坪
樓別/樓高7樓 / 9樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述兩格平面車位
管理方式物業管理
管理費3725 元/月
鄰近學校永春國小.崇倫國中
鄰近公園田心公園
生活機能南屯市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視家庭需求與整修預算而定。
主要理由如下： 此物件最大的亮點在於**「地段」與「空間」**的平衡。南屯五、七、八期核心區加上雙車位，對於需要車位資源的家庭來說，競爭對手並不多。同時，對口學區與完善的生活機能，適合長期自住或家族置產。
然而，28 年的屋齡是關鍵考量點。若您打算長期自住並能接受或進行二次裝修，這是一個性價比高的選擇；但若您偏好全新成屋或對維護細節要求極高，則需評估潛在的修繕風險與銀行貸款條件。建議在看屋時，特別注意屋頂、管線與防水狀況，並確認管理基金是否充足，再決定是否下訂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
