篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
36.7坪 建物登記
參考單價 21.74 萬/坪
主建物面積32.17 坪
樓別/樓高5樓 / 15樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.53 坪
土地面積17.84 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校南興國小.彰興國中
鄰近公園延平公園
生活機能民權市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但需預留預算與做好實地勘察。
此物件對於「重視學區」且「需要大格局」的家庭來說，性價比相當高。其最大的賣點在於 36.7 坪內擁有四房及雙主臥，在有限的坪數下滿足了多人口居住的需求，加上成熟的學區與交通配套，非常適合自住。
然而，購屋決策上必須重點確認以下兩點： 第一，確認電梯與結構安全，由於屋齡已達 34 年，建議委託專業結構技師檢測或仔細查看公共設施維護狀況。 第二，評估裝修與車位成本，由於不含車位且為老屋，購屋款項需保留約 100 萬至 200 萬的整修預備金，以確保入住安全與舒適度。若您能接受老屋的特質並有足夠的現金流，這是一筆能提升生活品質的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
