篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 28.45 萬/坪
主建物面積29.44 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積7.02 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校普仁國小+東興國中
鄰近公園莒光公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合投資客，不建議自居住戶。
主要理由： 此物件屬於典型的「收租型」投資標的。其最大賣點在於4.5% 的租金報酬率與中原大學周邊穩定的租屋需求，對於希望以低總價（888 萬）進入中壢核心區、追求穩定現金流的投資者而言，是一筆值得評估的資產。然而，您必須正視45 年屋齡帶來的融資限制與潛在維修風險，並確認銀行對該棟公寓的貸款成數是否符合您的預算。若您尋求的是自住舒適度或資產的快速轉手，此類無電梯老公寓可能並非最佳選擇。建議在簽約前，務必請專業人員實地確認房屋結構安全及周邊租約的真實性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
